Nouveau Pôle Régley

Pour faire face à ses besoins quantitatifs et qualitatifs de locaux adaptés à ses missions, la CCI a racheté en 2006 le bâtiment Régley, ancienne usine d’une marque textile prestigieuse (Scandale).
Idéalement situé au cœur du « croissant tertiaire » de Troyes, entre le nouvel Hôtel de police, la Direction des Services Fiscaux, le nouveau parc des expositions et le siège de la Communauté d’Agglomération Troyenne, ce bâtiment de 8000 m² sur deux niveaux ne pouvait pas n’accueillir que le siège de la CCI.

La CCI a souhaité en faire un véritable pôle économique à vocation tertiaire.

Plus de la moitié des surfaces de bureaux du bâtiment est ainsi proposée à la location pour des activités de services aux entreprises, qui y trouveront des synergies évidentes.
Le terrain dans lequel s’intègre ce nouveau pôle couvre près d’un hectare et demi, et offre une véritable réserve foncière pour des projets ultérieurs de renforcement de ce pôle.

Le parti pris architectural et énergétique donnera à ce bâtiment, orienté basse consommation, une dimension environnementale unique en France, très en avance sur les normes européennes, en permettant des économies de fonctionnement substantielles.

En effet, grâce à un système innovant d’isolation et d’étanchéité, le bâtiment Régley surclassera d’environ 30 % la norme actuelle dans ces domaines.

Le système de ventilation nocturne permettra de ne pas climatiser l’immeuble ; seul l’air neuf soufflé dans les locaux sera rafraîchi les quelques jours où la température extérieure le nécessitera.

La consommation en énergie électrique (chauffage, ventilation, éclairage hors besoin spécifique des occupants comme l’informatique,…) sera donc très faible, quatre fois moins importante qu’un bâtiment tertiaire classique. Elle sera inférieure à 50 kwh/m²/an, alors que la consommation moyenne du parc tertiaire en France est d’environ 200 à 220 kwh/m²/an.

Par ailleurs, l’émission de CO2 du bâtiment (5 kg/m²/an) sera 10 fois inférieure à l’émission moyenne du parc tertiaire français (50 kg/m²/an).

Le bâtiment ne nécessitera en effet quasiment pas d’apport d’énergie électrique pour le chauffage, le positionnant pratiquement comme un bâtiment « passif ». L’utilisation de cette énergie électrique est également totalement souple, et s’inscrit ici en phase avec l’objectif de Kyoto et du Grenelle de l’Environnement d’augmenter de 20 % la part des énergies renouvelables (la région a un parc éolien important et en fort développement, permettant de produire sur place ce qui est consommé localement).

L’ensemble de ces performances permettra un niveau de coût de fonctionnement très réduit.

Pour toute information sur la location de surfaces au sein de ce nouveau pôle tertiaire, merci de contacter Serge-François Martinez, Directeur Général de la CCI Tél : 03 25 43 70 00 Courriel : directiontroyes.cci.fr

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